第一节、资产评估及其特点
一、资产评估的定义及特点
1、定义：P1――分字段分析主要评估要素。
10个评估要素，主要关系：资产评估目的——价值类型选择——资产评估参数选择。但注意三者之间不是单一的决定关系，其他因素也有影响。比如说：价值确定需要根据资产评估的目的，被评估资产的功能状态以及评估时的各种条件。
具体见：单选5和多选9、12题，还可以参考P8价值类型的确定相关内容。
资产评估特点：一般来说，资产评估具有市场性、公正性、专业性和咨询性的特点。
2、资产的定义
经济学定义：给主体带来经济利益；
会计定义：主要指企业中资产；
资产评估定义：其内涵接近经济学定义；
资产的三个基本特征：经济主体拥有或者控制的；能够给经济主体带来经济利益的资源；资产必须能以货币计量。
资产的分类：5种分类方法。
资产评估中价格和价值：价格是历史数据，是交易的货币数额。而价值不是历史数据，只是专业人士对商品、服务价值的估计。
注意：资产评估的目标是判断评估对象的价值而不是实际成交价格。
二、资产评估的种类及特点
1、种类2、特点。了解就可以。
三、资产评估的功能
评价和估值是资产评估的基本功能。
管理作用——过去；咨询作用——现在 |