建筑工程评估基础包括基本建设的一般程序、建筑工程分类、构成、地基与结构特征、建筑工程概（预）算、建设用地的选择、建筑物和构筑物的损耗等内容，是资产评估师必备的工程技术专业知识。

　　一、建筑工程要求

　　（一）基本要求

　　1.了解基本建设的一般程序；

　　2.熟悉基本建设的法规；

　　3.熟悉建筑工程的分类；

　　4.掌握建筑技术经济指标的内容及确定方法。

　　（二）考试内容

　　1.基本建设的一般程序及各个程序中的主要内容；

　　2.基本建设的法规概念及《建筑法》、《建筑工程质量监管条例》；

　　3.房屋建筑和其他建筑工程分类；

　　4.建筑面积计算与经济技术指标；

　　二、建筑材料

　　1.熟悉砖和石灰的材料特征；

　　2.掌握水泥与混凝土、钢材的材料特征；

　　3.了解木材的材料特征；

　　4.熟悉防水与保温材料特征；

　　5.了解装饰材料的材料特征。

　　（二）考试内容

　　1.砖和石灰；

　　2.水泥与混凝土；

　　3.木材与钢材；

　　4.建筑防水与保温材料；

　　5.建筑装饰材料。

　　三、建筑工程地基

　　（一）基本要求

　　1.熟悉地基的基本概念；

　　2.熟悉地基对建筑物破坏的影响。

　　（二）考试内容

　　1.建筑工程地基概念；

　　2.地基对建筑物破坏的影响。

　　四、建筑工程的组成与构造

　　（一）基本要求

　　1.掌握基础的主要类型和作用；

　　2.掌握主体结构的墙、柱、梁、板构造与分类；

　　3.熟悉典型房屋及附属设备；

　　4.了解其他建筑工程的基本构造。

　　（一）考试内容

　　1.基础的主要类型和作用；

　　2.房屋主体结构的构造与分类；

　　3.典型房屋及附属设备；

　　4.其他建筑的基本组成与构造。

　　五、建筑结构受力分析

　　（一）基本要求

　　1.熟悉建筑结构荷载类型及分布；

　　2.了解建筑承重结构及构件受力分析；

　　3.熟悉建筑物常见破坏现象及原因。

　　（二）考试内容

　　1.建筑结构荷载；

　　2.建筑结构及构件受力分析；

　　3.建筑物常见破坏现象及原因。

　　六、建筑装饰工程

　　（一）基本要求

　　1.了解装饰材料的分类及性质；

　　2.了解装饰工程施工工艺；

　　3.了解装饰工程质量的评定。

　　（二）考试内容

　　1.装饰工程的基本概念；

　　2.建筑装饰工程施工工艺；

　　3.装饰工程质量的评定。

　　七、建筑工程量计算

　　（一）基本要求

　　1.熟悉工程识图的一般知识；

　　2.掌握房屋建筑工程量计算；

　　3.了解其他建筑工程工程量计算方法。

　　（二）考试内容

　　1.建筑工程识图；

　　2.房屋的基础、主体、装饰工程量计算。

　　八、建筑工程概（预）算编制

　　（一）基本要求

　　1.熟悉建设工程概（预）算的基本含义、分类及作用；

　　2.掌握建设工程项目的划分；

　　3.了解建筑工程定额的概念及分类；

　　4.掌握建筑安装工程费用的含义与组成；

　　5.熟悉建筑工程施工图预算编制方法；

　　6.熟悉工程概算的编制方法；

　　7.了解建设项目其他费用概算编制和总概算文件编制；

　　8.了解工程结算、竣工决算的编制。

　　（二）考试内容

　　1.建设工程概（预）算的基本含义、分类及作用；

　　2.建设工程项目的划分；

　　3.建筑工程定额的概念及分类；

　　4.建筑安装工程费用的含义与组成；

　　5.建筑工程施工图预算编制；

　　6.工程概算的编制；

　　7.建设项目其他费用概算编制和总概算文件编制；

　　8.工程决算、竣工决算的编制。

　　九、建设用地

　　（一）基本要求

　　1.掌握建设用地的基本概念和分类；

　　2.了解建设用地的环境；

　　3.熟悉城市规划对房屋建筑和建设用地的限制；

　　4.掌握建设用地取得方式和征用土地费用的构成。

　　（二）考试内容

　　1.建设用地的基本概念和分类；

　　2.建设用地的环境；

　　3.城市对房屋建筑和建设用地的限制；

　　4.建设用地取得方式和征用土地费用的构成。

　　十、建筑物的损耗

　　（一）基本要求

　　1.掌握建筑物损耗的概念；

　　2.掌握建筑物损耗率的计算；

　　3.熟悉建筑物损耗的现场察工作内容；

　　4.了解建筑物新旧程度的评定和参考依据。

　　（二）考试内容

　　1.建筑物损耗的概念；

　　2.建筑物损耗率的计算；

　　3.建筑物损耗的现场考察工作；

　　4.建筑物新旧程度的评定中的参考依据。