（3）投资者投入固定资产，应在办理了固定资产移产手续之后，按投资方确认价值作为入账价值。

　　（4）融资租赁租入固定资产，在租赁开始日，承租人通常应将租赁开始日租赁产原账面价值与最低租赁付款额的现值，两者中低者作为租入资产的人账价值，将最低租赁作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额确认为未确认融资费用。如果该项租赁资产占企业资产总额的比例大不（小于或等于30%），承租人在租赁开始日可按最低租赁付款额记录人资产和长期应付款。

　　最低租赁会款额，是指在租赁期内，承租人应人支付或可能被要要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本）加上由承租人或与共有关的第三方担保的资产余值。租赁合同规定的内容不同，最低租赁付款额外负担的构成内容也不相同。如果租赁合同没有规定优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的各种款项包括：

　　○1租赁期内承租人每期支付的租金；

　　○2租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；

　　○3租赁期届满时，承租人未能续租人支付的款项。如果租赁合同规定有优惠购买选择权，则承租人在租作曲期内应支付或可能被要求支付的各咱款项包括：

　　○1自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止即整个租赁期内每期的租金；

　　○2行使优惠买选择权而支付的任何款项。

　　（5）接受捐赠固定资产，捐赠方提供了有关凭据的，按凭据上标明的金额加上应支的相关税费，作为入账价值。捐赠方没有提供有关凭据的，按以下顺序确定其入账价值勤：同类或类似固定资产存在活跌市场折，按该受捐赠的固定资产的预计未来现金流量现值，作为入账价值。如接受捐赠的是旧的固定资产，按依据上述方法确定的新固定资产价值，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作业入账价值。

　　（6）盘盈的固定资产，同类或类似固定资产存在活跃市场的，按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该英资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作业入账价值。同类或类似固定资产不存在活跃市场的，按盘盈的固定资产的预计未来现金流量现值，作为入账价值。

　　固定资产的入账价值中，还应包括企业为取得固定资产而交纳的契税、耕地占用税、车辆购置税等相关税费。如涉及借款，还应考虑相关的借款费用资本化金额、处币借款折算差额等。

　　3.固定资产的折旧

　　（1）固定资产的折旧，是指在固定资产的使用寿命内，按确定的方法对应计折旧额进行的系统分摊。使用寿命固定资产预期使用的期限。有些固定资产的使用的寿命也可以用该资产所能生产的产品或提供的服务的数量来表示。应计折旧额是指应资产所能生产的产品或提供的服务的数量来表示。应计折旧额是指望指应计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的余额；如已对固定资历产计提减值准备，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。

　　（2）除以下情况外，企业应对所有固定之计提折旧：已提足折旧继续使用的固定资产；按规定单独估价作为固定资产入账的土地。会计实务中，处于更新改造中的固定资产不需要计提折旧，处于大修理中的固定资产仍需计提折旧。

　　（3）企业应根据固定资产所含经济益的预期限实现方式选择折旧方法。可供选择的折旧方法主要包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。折旧方法一经确定，不得随意变更。如需要变更，应在会计报表附注中予以说明。

　　（4）企业计提的固定的资产折旧，应根据固定资产用途，分别计入相关产的生产成本或当期费用。企业应按月提取折旧，当月增加的固不定期资产，当月减月增加的固定资产，当月照提折旧，从下月起不提折旧。固不定期资产提足折旧后，均不再提取折旧；提前报废的固定资产，不再补提折旧。

　　（5）企业应定期对固定资产预计使用寿命进行复核，如果固定资产合用寿命的预期数与原先的估计数有重大差异，则相应调整固定资产折旧年限，并将其和为会计估计变更处理企业对固定资产预计净残值所做调整也应作为会计变更处理。

　　企业应定期复核固定资产的折旧方法，如果因固定资产包含的经济利益的预期实现方式有重大改变固定资产折旧方法的，应在按规定履行相关程序报经批准后改按新的折旧方法计提折旧。对于固定资产折旧方法的变更，作为会计估计变更处理。

　　4.固定资产后续支出

　　固定资产后续支出，如使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计，则应将其予以资本化，计入固定资产账面价值，但增计后的金的金额不应超过该固定资产的可收金额。在其他情况下，后续支出应在发生时时计入当期损益。其中，可收回金额，是指资产的销售净价与预期从该产的持续使用和使用寿命结束时的处置中形成的现金流量的现值两者之中的较高者；销售净价，是指资产的销售价格减去处置资产所发生的相关费用后的余额。

　　（1）固定资产修理费用，应直接计入当期费用。

　　（2）固定资产改良支出，应计人固定资产账面价值，其增计后的金额不应超过该固定资的可收回金额增计后的金额超过该固定资产可收回金额的部分，直接计入当期营业外支出。

　　（3）如不能区分固定资产修理或改良，或修理和改良结合在一起，则应根据以下（1）和（2）的原则将相关支出费用他或资本化。

　　（4）固定资产装修费用，如符合资本化条件，应确认为固定资产，并在两次装修期间与固定资产尚可使用年限用年限两者中较短的期间内采用合理的方法单独计提折旧。下次装修时，原资本化的装修费用余额减肥去相关旧后的差额，一次全部计入当期营业外支出。

　　（5）融资租赁方式租入固定资产发生的固定资产后续支出，比照上述原则处理。对其符合资本化条件的装修费用，应在再次装修期间、剩余租赁期和固定资产尚使用年限三者较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。

　　（6）经营租赁方式租入固定资历产发生的改良支出应予资本化，并在剩余租赁与租赁产尚可使用年限两者较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。

　　5.固定资产的期末计量

　　（1）企业应定期或者到少于每年年末对大定资产进和全面的清查。固定资产的清查采用实地盘点方式。

　　能盘盈、盘亏、毁损的固定资产，应在期末结账前处理完毕。盘盈的固定资产，计计当期营业外收入；盘亏或毁损的因不定期资产，在减去过去人或者保险公司等赔款和值之后，计入当期营业外支出。如盘盈、盘亏或毁损的固定资产，在期末结账前尚未经处理的，在对外提供财务会计报告时应按上述原则进行处理，并在会计报表附注中说时；

　　如果其后批准处理的金额与已处理的金额不一致，应按其差额调整会计报表相关项目的初数。

　　（2）企业应于期末对固定资产进行检查，如发现存在下列情况，应当计算固定资产进行检查，如发现存在下列情况，应当计算固定资产的可收回金额，以确定资产是否已经发现减值：

　　○1固定资产市价大幅度下跌，其跌幅大大高于因时间推移或正常使遥而预计的下跌，并且预计在近期内不可能恢复；

　　○2企业所处经营环境，如技术、市场、经济或法律环境，或者产品营销市场在当期发生或在近期发生重大变化，并对企业产生负面影响；

　　○3同期市场利率等大幅度提高，进而很可能影响企业计算固定资产可收回金额的折现率，并导致固定资产可收回金额大幅度降低；

　　○4固定资产陈旧过时或发生实体损坏等；

　　○5固定资产预计使用方式发生大不利变化，如企业计划终止或重组该产所属的经营业条、提前处置资产等情形，从而对企业产生面影响；

　　○6其他有可能表明资产已发生减值的情况。

　　（3）如果固定资产的可收回金额低于其账面价值，企业应当按可收回金额低于账面价值的差额提固定资产减值准备，并计入当期损益。

　　（4）已计提减值准备的固定资产，应当按照该固定资产的账面价值以及尚可使用寿命新计算确定折旧率和折旧额；如果已计提减值准备的固定资产价值恢复后的账面价值，以及尚可使用寿命重机关报计算确定折旧率和折旧额。因固定资产减值准备而调整固定产折旧额时，对此前已计提的累计折旧不做调整。

　　（5）如果有迹象表明以前间据以计提固定资产减值的各种因素发生变化，使得固定资产的可收回金额大于其账面价值，则以前期间已计提的减准备应转回，但转回的金额不应超过原以前期间已计提的减值准备。转回已计提的固资产减值准备后，固定资产的账面值勤不应超过不考虑减值勤因素减值勤因素情况下计算确定的固定资产净值。

　　转回已计提的固定资产减值准备时，按不考虑减值因素情况下应计提的累计折旧与因计提减值准备而计提的累计折旧之间的差额，冲减已计提的固定资产减值准备，同时增加累计折旧；按固定资产账面价值孰低的差额，冲减已计提的固定资产减值准备和营业外支出。

　　（6）企业在建工程预计发生减值时，如长期停建且预计在3年内不会重机关报开工的在建工程，也应按与固定资产计提减值准备类似的原则计提减值准备。

　　6.固定资产的处置

　　因出售、捐赠、抵偿债务、报废、毁损等原因减少的固定资产，应通过固定资产清理核算。固定资产清理后发生的净损益，应区别不同的情况进行处理。属于企业筹建期间的，计入或冲减长期待摊费用；属于生产经营期间的，应计入营业外收入或营业处支出。

　　7.无形资产的要概念

　　无形资产是指企业为生产商品、提供劳力、出租给他人，或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。

　　无形资产可分为说辨识的无形资产和不可辨认的无形资产。可辨认无形资产包括专利权、非专利枝术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等；不可辨认无形资产是指商誉。

　　8.无形资产入账价值的确定

　　（1）购入的无形资产，按实际支付的价款作为实际成本。

　　购入的土地使用权，或以支信土地出让金方取得的土地出让金方式取得的土地使用权，按实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算；待该项土地开发时再将其账面价值转放相关在建工程（房地产开发企业将需要开发的土地使用权账面价值转入开发成本）。

　　（2）投资者投入的无形资产，按投资各方确认的价值作为实际成本。

　　（3）接受捐赠的无形资产，其实际成本应分别以下情况确定：捐赠方提供了有关凭据的按据标明的金额加上应支付的相关税费确定。捐赠方没有提供有关凭据的，按如下顺序确不定期其实际成本：同类或类似无形资产存在活跃市场的，按该接受捐赠的无形资产的预计未来现金流量现值，作为实际成本。

　　（4）自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，按依法取得时发生的注册费、聘请律师费用，作为无形资产的实际成本。

　　在研究与开发过程中发生的材料费用、直接参与开发人员的工资及福利费、开发过程中发生的租金、借款费用等，直接计入当期损益。已经惊动人各期费用的研究与开发费用，在项无形资产获得成功并依法申请取得时，不得再将原已计入费用的研究与开发费用资本化。

　　9、无形资产后续支出、应在发生当期确认为费用。

　　10.企业应将入账的无形资产在一定年了限内摊销，其摊销金额计入管理费用（自由）或其他业务支出（出租），并同时冲减无形资产的账面价值。

　　无形资产应自取得当月起在预计使脸年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，该无形资产的摊销年限按如下原则确定：

　　（1）合同规定了受益年限但法律没有规定有效年限的，摊销年限不应超过合同规定的有效年限；

　　（2）合同没有规定受益年限但法律规定了有效年限的，摊销年限不应超过受益年限和有效年限；

　　（3）合同规定了受益年限，法律也规定了有效年限的，摊销年限不应超过受益年限和有效年限两者之中较短者。

　　合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销年限不应超过10年。

　　企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目胶，作为无形资产核算，并按以上原则确定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。

　　11.无形资产的期末计量

　　（1）企业应定期对于形资产的账面价值进行检查，至少每年年末检查一次。如果发现以下一种或数咱情况，则应对于形资产的可回金额进行估计，并将该无形资产的账面价值超过可收金额的部分确认为减值准备；○1该无形资产已被其他新技术等所替代，使其为企业创造经济利益的能力受到重大不利影响；○2该无形资产的市价在当期大幅下跌，在剩余摊销年限内预期不会恢复；○3其他足以表明该无形资产的账面价值已超过可收回金额的情形。

　　无形资产的可收回金额是指以下两项金额中较大者：○1无形资产的销售净价；○2预计从无形资产的持续使用和使用年限结束时的处置中产生的预计未来现金流量的现值。

　　（2）如果无形资产的账面价值超过其可收回金额，则应按超过部分确认无形资产减值准备。计提的无形资产减值备计入当期的营业支出。

　　（3）无形资产计提了了减值准备，当表明无形资产发生减值的迹象全部消失或部分消失，而将以前年度已确认的减值损失

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